Digestum Legal

SOCIMIS – Sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario

Concepto: Las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (acrónimo SOCIMI), conforme la Ley 11/2009, de 26 de octubre, modificada posteriormente por Ley 16/2012, de 26 de diciembre, a la que haremos mención, en la que se regulan sus requisitos y características. Tiene como objeto social principal la adquisición y promoción de bienes […]

Sociedades de capital y administradores de hecho

Con el transcurso del tiempo y después de divergencias y titubeos  en la doctrina sobre quien puede considerarse administrador de hecho de una sociedad ya que no ha sido nombrado como tal en Junta General, la reforma de la Ley de Sociedades de Capital de 31 de diciembre de 2014, ha resuelto parte de las […]

Contrato de mediación o corretaje en la compraventa de inmuebles

La ausencia de una regulación expresa de los contratos de mediación o corretaje en la compraventa de inmuebles, ha dado lugar a numerosos conflictos que han sido resueltos por los Tribunales mediante copiosa jurisprudencia que ha ido delimitando su forma y contenido. Les expongo una serie de incidencias o vicisitudes que el letrado debe evitar […]

Fomento de los medios de Financiación Empresarial

Hace un año que fue aprobada la Ley 5/2015, de 27 de abril de Fomento de la Financiación Empresarial, entre cuyos objetivos se encuentra la transparencia de los agentes dedicados a la financiación de las PYME, la constitución de establecimientos financieros de crédito, la ordenación y mejora de los fondos de titulación y la regularización […]

La ley de segunda oportunidad y la exoneración de las deudas pendientes

La Ley 25/2015, de 28 de julio, de Mecanismo de Segunda Oportunidad, Reducción de Carga Financiera y otras Medidas de Orden Social, que convalida el Real Decreto ley 1/2015,  pretende cubrir una laguna existente en nuestro derecho ante el rigor del artículo 1911 del Código Civil que lleva consigo la responsabilidad de los deudores en […]

Crédito “Revolving” o Rotativo, Abusividad y Usura

Es un tipo un crédito con unas características específicas que se derivan de la circunstancia de ser rotativo, en terminología anglosajona revolving. Creado por los grandes almacenes Strawbridge & Clothier en Filadelfia, para uso de su clientela. Su diferencial respecto a los créditos ordinarios estriba en que se podía disponer por los clientes de los citados […]

Participacions preferents. Oportunitats processals des del punt de vista del consumidor.

En les següents línies, expliquem com pot un consumidor recuperar els diners invertits en preferents. Serà a través de dues accions: acció de nul·litat radical i acció d’anul·labilitat per vici del consentiment. Aquest plantejament està sent àmpliament acollit pels nostres tribunals, ordenant la devolució dels estalvis al preferentista, per la qual cosa convida l’afectat a […]

Participaciones preferentes. Oportunidades procesales desde el punto de vista del consumidor.

En las siguientes líneas, explicamos cómo puede un consumidor recuperar el dinero invertido en preferentes. Va a ser a través de dos acciones: acción de nulidad radical y anulabilidad por vicio del consentimiento. Dicho planteamiento está siendo ampliamente acogido por nuestros tribunales, ordenando la devolución de los ahorros al preferentista, por lo que se invita […]